[물건번호 : 240403]
안녕~오늘은 경기도 파주시 문산에 위치한 상가 주택 매매를 소개합니다.원룸 투 룸 상가 건물에서 약 10.67%의 수익률의 수익형 부동산에서 급매 처분으로 나온 물건입니다.수익형 부동산을 살펴보고 있는 분들에게는 놀라운 수익률이므로 간과할 수 없는 훌륭한 매물로 판단됩니다.^^
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경기도 파주 문산매매-수익형 부동산 약 10.67% 수익률 급매물 급매물
1층에 상가가 2개로 2층, 3층, 4층에는 원룸과 투 룸이 있는 전형적인 원룸 상가 주택 물량입니다.보통 무기는 전후에 거북한 느낌을 주는 경우가 많지만 이번 무기는 전방에 공원이 위치하고 있으며 정말 시원한 해방감을 주고 있습니다.공원이 붙어 있는 부분도 다른 원룸형 아파트에 비해서 공실률이 적은 이유이기도 합니다.그리고 근처에 파주 당동 산업 단지가 위치하여 원 룸 수요가 높은 편이고 아파트 단지, 학교에 둘러싸이고 있어 주거 조건이 좋다고 판단됩니다.구조는 튼튼한 철근 콘크리트로 되어 있으며 사용 승인일은 2011.08.11입니다.건물주의 부군이 직접 관리한 때문인지 외부의 컨디션은 깨끗하고 관리가 잘 되어 있는 모습이었습니다.부지 면적은 372.7㎡(약 112.7평)에서 연면적은 669㎡(약 202.3평)입니다.지상 4층의 방향은 주요 출입구 기준의 남동쪽입니다.
1층 제2종 네오(일반 음식점)83.5㎡(약 25.2평)제2종 네오(사무소)47.14㎡(약 14.2평)부설 주차장25.6㎡(약 7.7평)2층 단독 170.92㎡(약 51.7평)3층 단독 주택 170.92㎡(약 51.7평)4층 단독 옥상1층 계단실(연상 면적을 제외)23.5~6㎡(약 202-9평계 202-6평)
1층 제2종근생(일반음식점) 83.5㎡ (약 25.2평) 제2종근생(사무소) 47.14㎡(약 14.2평) 부설주차장 25.6㎡(약 7.7평) 2층 단독주택 170.92㎡(약 51.7평) 3층 단독주택 170.92㎡(약 51.7평) 4층 단독주택 옥상 1층 계단실(연상면적 제외) 23.5~6㎡ (약 202-9평계 202-6평)
상가+원룸+투룸빌딩, 급매처분 약 10.67% 수익률 수익형 부동산
상가+원룸+투룸빌딩, 급매처분 약 10.67% 수익률 수익형 부동산
상가+원룸+투룸빌딩, 급매처분 약 10.67% 수익률 수익형 부동산
내부는 전형적인 원룸 투 룸형의 모습입니다.건물주와 남편이 직접 관리하고 있으므로, 계단에서 꽤 깨끗하게 유지하고 온 모습입니다.건물주가 말하고서는 관리비는 별도로 받지 못했답니다.현재 1층에 상가 2곳이 있었고, 2층에서 4층까지 총 20곳의 원룸+더블 룸이 있는 구조입니다.6개의 공실을 제외하면 모두 임대가 완료된 상태입니다.건물 주인 부부는 특별한 광고는 하고 안 계신다고 하지만 건물 앞에 공원도 있고 위치도 좋고 인근에 산업 단지가 있어서 제대로 홍보만 하면 만실도 어렵지 않다고 판단됩니다.결론적으로 9억원의 매매 가격으로 보증금 6,900만원의 전 분기 월세 739.5만원이 나와서 계산하면 자기 자본 수익률이 만약 10.67%가 나옵니다.요즘 보기 드문 수익률이라 부동산 재테크 노후의 대비, 부동산 소액 투자에서도 좋은 매물입니다.구분 전세 보증금 현황1층 상가 합계 100만 1,300만 2층 오피스텔 4+투 룸2홉 207.5만 4,400만 전세 1공사실23층 오피스텔 4+투 룸2홉 163만 400만 빈 방34층 오피스텔8홉 269만 800만 빈 방1합계-739.5만 6,900만 빈 6구분 월세보증금 현황 1층 상가 총 100만1,300만2층 원룸 4+투룸 2합 207.5만4,400만전세 1공실 23층 원룸 4+투룸 2합 163만400만 공실 34층 원룸 8합 269만800만 공실 1합계 – 739.5맨 6,900만 공실 6물건 요약정리위치 경기 파주시 문산읍 당동리(경기·통일·뭉상우프·탄동리)부지 면적 372.7㎡(약 112.7평), 연면적 669㎡(약 202.3평)건축물 규모 지상 4층 용도 지역 준공업 지역 구조 철근 콘크리트 용도 단독 주택.제2종 근린 생활 시설 사용 승인일2011.08. 11방향 남동 카이 참고 사항수익률 약 10.67%수익형 부동산 산업 단지 등 배후 수요의 바로 앞 인근 공원 급매 처분 매매 가격 9억원높은 수익률에도 불구하고 건물 주인의 분은 서울에 온 건물주의 부군이 오가며 직접 관리하고있습니다만, 아무래도 가족끼리 떠나고 갑자기 자금이 필요하게 되어 매각을 결정하게 되었대요.그리고 특별히 임대에 관한 홍보도 어떻게 해야 좋을지를 몰라서 운영하는 분이 와서 만실 임대가 되면 수익률은 더 높아진다고 합니다.확실히 수익률 10.67%이면 부동산 재테크도 가능하다뿐 아니라 수익형 부동산 매물로는 실수 없도록 보입니다.경기도 일대에서 상가 주택 원룸 건물을 수익형으로 찾고 계신 분에 급매 갑자기 처분 가격의 이번 무기는 정말 훌륭한 매물이 된다고 판단됩니다.빨리 선점이 필요합니다.^^높은 수익률에도 불구하고 건물 주인의 분은 서울에 온 건물주의 부군이 오가며 직접 관리하고있습니다만, 아무래도 가족끼리 떠나고 갑자기 자금이 필요하게 되어 매각을 결정하게 되었대요.그리고 특별히 임대에 관한 홍보도 어떻게 해야 좋을지를 몰라서 운영하는 분이 와서 만실 임대가 되면 수익률은 더 높아진다고 합니다.확실히 수익률 10.67%이면 부동산 재테크도 가능하다뿐 아니라 수익형 부동산 매물로는 실수 없도록 보입니다.경기도 일대에서 상가 주택 원룸 건물을 수익형으로 찾고 계신 분에 급매 갑자기 처분 가격의 이번 무기는 정말 훌륭한 매물이 된다고 판단됩니다.빨리 선점이 필요합니다.^^높은 수익률에도 불구하고 건물주분들은 서울에 오셔서 건물주 부군이 오가며 직접 관리하고 있는데 아무래도 가족끼리 떠나게 되고 최근에 갑자기 자금이 필요해서 매각을 결정하게 되었다고 합니다.그리고 따로 임대에 대한 홍보도 어떻게 해야 할지 몰랐기 때문에 운영할 수 있는 분이 오셔서 만실 임대가 되면 수익률은 더 높아진다고 합니다.확실히 수익률 10.67%면 부동산 재테크도 가능할 뿐만 아니라 수익형 부동산 매물로는 틀림없어 보입니다.경기도 일대에서 상가주택 원룸 건물을 수익형으로 찾고 계신 분들에게 급매가 급매물의 이번 매물은 정말 훌륭한 매물이 될 것으로 판단됩니다.빠른 선점이 필요합니다.^^