충주 토지전원주택단지 내에 위치한 토지 경매를 진행합니다.이웃분들 연휴 잘 쉬셨나요?~9월 중순은 가을이지만 아침부터 내리쬐는 햇살은 여름 못지않네요.이웃분들 환절기 감기 조심하세요.
최근 부동산 문제는 금리입니다.물론 금리가 미치는 영향은 주식뿐만 아니라 물가 등 다양하게 미치고 있지만.. 이 금리가 연말까지 지속적으로 오른다고 하니 부동산 투자에 신중하라는 얘기를 많이 듣곤 합니다.100% 동감입니다.(웃음)
대부분의 나라가 금리를 올리는 이유는 물가상승, 즉 인플레이션 현상에 의해 물가를 잡으려고 하기 때문입니다.한국도 요즘 뭐 하나만 사면 가격이 올라서 깜짝 놀라시는 분들도 있죠.그래도 일본이나 유럽은 아직 저금리를 유지하고 있었지만..추석 직전 유럽연방은행도 한꺼번에 0.75%포인트 금리를 올렸습니다.
그럼 미국은 이미 올해 여러 차례 금리인상을 단행해 2.5%의 금리를 기록했습니다.9월에 다시 올린다고 하고 인상률도 0.75% 올린대요.한국은 현재 미국 금리와 같은 2.5%이지만 한국은 10월과 11월 중에 금리 인상 계획이 있다고 합니다.올해 말 예상 기준금리는 최대 3.25%라고 하니 여기에 은행에서 코픽스 CD 금리 등을 감안하면 연말에는 대출금리는 7% 가까이 갈 것이라는 전망입니다.
저도 부동산을 업으로 하고 있어서 부동산 거래가 활발해야 수익이 나는 직장인데… 지금 대출을 받아서 부동산을 구입하시는 분들은 급한 사정이 아니라면 자제하라고 말씀드리고 싶습니다.높아지는 금리 때문에 오늘도 물건 포스팅 전에 답답함을 더해봤습니다.
그럼 오늘은 물건을 소개해 드릴게요.오늘은 제목에서 말씀드린 대로 전원주택단지 내에 있는 땅입니다.가장 큰 장점은 소액이라는 점입니다.위에서 길게 설명한 것처럼 대출 없이도 집을 지을 수 있는 땅을 구입할 수 있다는 것입니다.대신 비교적 소액이라 평수가 크지는 않지만.. 총 2필지 매각이고, 1필지는 집을 지을 수 있는 부지로 111평입니다.또 다른 필지는 도로 지분으로 15평을 구입하는 것입니다.~111평의 부지에도 충분히 집을 지을 수 있는 평수입니다.
전원주택단지 내 토지를 구입할 때 가장 중요한 도로 지분이 포함되어 있습니다.이 도로의 지분이 없으면 건축허가가 정말 어려운 경우가 많아요.어쨌든 건축허가에 아무런 지장이 없는 땅이고요~~토지등기부에도 별 문제가 될 권리는 없을 것 같습니다.다만 아직 지정이 농지로 되어 있기 때문에 농지취득 자격증이 필요한데, 이것은 마음에 드신다면 입찰까지 기다리지 않고 바로 신청을 해야 한다는 것을 지금은 다들 알고 계시죠~~^^
가격은 감정가 8419만원에서 이미 두 차례 유찰돼 최저가 5388만원에 진행됩니다.
해당 토지가 있는 곳은 말씀드렸다시피 행당전원주택단지 외에도 많은 주택단지가 있다고 합니다.
다른 문의사항 있으시면 연락주세요. 스마트랜드 공인중개사사무소 대표 오수영 010-3211-0352 등록번호 43112-2016-00063
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