모두가 함께하는 푸짜나라 천공입니다. 천만원으로 시작하는 부동산 투자 강원도 원주 지방 소액 투자 시 천공이 선호하는 스타일에 맞게 3가지 정도만 씁니다.
우선 원주는 입주물량 파동을 겪은 후입니다. 안정적인 수요유지비 규제 지방투자로 입주물량은 체크되더라도 기본 이상은 될 것으로 보입니다. 쓸쓸한 단지였으나 주변의 대규모 택지지구가 형성될 경우
우선 원주는 입주물량 파동을 겪은 후입니다. 안정적인 수요유지비 규제 지방투자로 입주물량은 체크되더라도 기본 이상은 될 것으로 보입니다. 쓸쓸한 단지였으나 주변의 대규모 택지지구가 형성될 경우
소액 아파트 갭 투시제를 좋아하는 스타일입니다. 택지지구에 붙은 저가 아파트, 원래 덩그러니 있던 단지 주변이 대형 개발이 진행되기 때문에 당연히 가격은 상승 추세입니다.방대면의 거장 2차입니다.
11평 매매가 천만원 전세가 천만원 갭투자 7백만원(9천~1억3천만원 이내 도전) 16평 매매가 8천5백만원 전세가 500만원~7천5백만원 갭투자 7천2백~8천만원(5천5백~6천5백만원 이내 도전) 11평은 방 1/화 1에 이어 16평 정도를 보면 좋습니다. 천만원으로 들어가는 만큼 여기서 수익을 크게 내려고 하면 안 돼요. 로얄 동호 골라 짧게 주택가&학원가&초품아
안정적인 주거단지, 무실초, 준초품아학원가, 바로 옆 무실동, 무실주공3단지, 조금 작은 거리(14평), 조금 큰 거리(24평) 상황에 맞게….14평, 방1/화1매매 1,27억~1.6억 전세 0.91.3억 무갭 또는 1천만원 이하 도전24평, 계단식으로 방3, 불2구조가 좋아 인기가 많은 타입입니다.매매가 2.15억~2.5억 전세가 1.6억~1.8억 갭투 3천~4천만원도 챌린지투가 조금 있어도 안정적입니다. 5층의 깨끗한 아파트영원한 사랑 5층 아파트 공시지가 1억 이하 취득세 중과 배제를 위해 부득이 구역 지정 이전으로 찾아보겠습니다.명륜동단구1단지인수 후 재건축 단계가 진행되면 덤으로 드리면 되겠네요. 단구1단지 부지 지분은 평균 16.7평으로 속도가 나는 단계주공, 원동주공에 비해 다소 적지만 충분한 부지 지분입니다. ●5층 단지 진입시 평형도 고려12평형 매매 1.2억 1.35억 전세 7천만원 차이 투자 5천만원 도전 12평형이 부지 지분 14평 수준^^ 먼 것이지만, 향후 국가 평을 노리는 가치가 있습니다. 법인에 들어가기에는 무난하게 보이죠?(단타로 할 수도 있고, 이유도 없이 머리가 아픈 단타가 아니라 가지고 있어 관처 내외/이주 철거 때 팔더라도 수익이 나오는 구조라고 생각됩니다.법인 이주비 대출이 어려워서…)다주택자 개인이 들어가도 괜찮겠네요(취득세 중과 배제&공시 지가 3억 이하의 매각 시 양도세 중과 배제 종합 부동산세도 가격 기준이라 과세 표준이 낮은 만큼 부담도 적겠죠?)기존의 1주택자가 하나 더 가지고 가는 것도 무난하게 보이지 않나요. ^^(투자하고 기본 세율을 판 뒤, 공시 지가 3억 이하인 기존 1주택 바로 비과세입니다.종합 부동산세 합산도 배제, 종합 부동산세 부담 없네요)단계의 주공의 경우 6월 29일까지 평형 신청이 끝나고 속도감 있는 진행이 되고 있습니다. 주변에 이런 속도감 있는 재건축 단지가 선례가 돼야, 후발 주자도 따라잡을 수 있습니다.한번 지방에서도 재건축 단계가 나오면 기본 1억대 이상의 갭 투가 필요한 경우가 많습니다. 나는 다주택 그래서 저는 법인이므로 공시 지가 1억 이하의 취득세 중과 배제되고 갭 투 금액을 최소화시키는 단지를 찾는 규제 5층 아파트, 코스파 투자 포인트라고 생각합니다. 우선 지역을 뽑아 택지 지구 근처 단지 또는 주택가&학원가&초품아 또는 5층 깨끗한 단지. 교통 호재는 어디든지 잡아 주면 덤^^프챠~가 되세요. “하늘과 함께 하는 부동산 상담”카카오 톡과 전화 상담이 가능합니다.자세한 내용은 아래 링크를 참조하십시오. ^^천공, 부동산 상담 ‘요즘 투자, 지금 여기’ 안내(카카오톡, 보이스톡) 모두가 함께하는 푸짜나라, 천공입니다. 부족한 점이 많음에도 불구하고 따뜻한 격려와 많은 관심을 주셔서 항상 감사드립니다.blog.naver.com이웃추가가 아직 되지 않았다면 아래 클릭^^이웃추가가 아직 되지 않았다면 아래 클릭^^