은행 주택담보대출금리 집담보대출금리 – 아파트담보대출금리 비교 은행 주택담보대출금리 최근 소식
금리 상단 8% 돌파 최근 은행권에 따르면 하나은행의 변동형 주택담보대출 금리는 은행채 1년물 기준 6.764%~8.064%로 금리 상단이 8%를 넘었습니다.은행의 주택담보대출 금리가 8%를 넘어선 것은 2008년 금융위기 이후 14년 만이며 신한, KB국민 등 다른 시중은행의 주택담보대출 금리 또한 8%대 진입을 눈앞에 두고 있습니다. 오는 11월 24일 한국은행 기준금리 추가 인상 예정으로 연말까지 은행 대출금리 인상 및 예적금 금리도 인상이 이어질 전망입니다.
2. ▲ 고정 금리 선택=최근 주요 시중 은행에서 주택 담보 대출을 받는 금융 소비자 중 70%이상이 변동 금리가 아니라 고정 금리를 사랑하십니다.불과 몇달 전까지 금리가 크게 오르지 않을 것을 예상하고 변동 금리를 선택하는 대출자가 많았지만 지속적인 금리가 오른 데 따른 분위기는 고정 금리로 크게 달라지고 있습니다. 한국과 미국의 금리 인상 기조가 당초 예상보다 오래 이어진다는 긴축 공포가 커진데다 은행도 변동 금리 비중을 줄이기 위해서 고정 금리를 의도적으로 낮추고 두 금리 간의 격차를 크게 줄였기 때문입니다. 개별 은행에 따라서는 오히려 변동 금리가 고정 금리보다 높은 역전 현상도 발생하고 있습니다.이와 같이 고정 금리의 인기가 높아진 이유로 금융 소비자의 긴축 체감뿐 아니라 변동 금리 격차 축소 방안도 큰 영향을 미치고 있어요.일반적으로 장기물 채권과 연동된 고정 금리는 미래의 불확실성 때문에 변동 금리보다 높은 경우가 많습니다. 지난해 제4분기 이후 본격적인 금리 상승기에 들어갔지만 최근까지 고정 금리가 외면당한 것도 착실하게 변동 금리를 0.5포인트 안팎 넘어섰기 때문입니다. 그러나 최근 KB국민 신한 하나 우리 은행의 주택 담보 대출 변동 금리(COFIX기준)년 5%초반~7%후반의 고정 금리(은행채 5년물 기준)은 5%초반~7%초반 수준입니다.
이렇게 하단의 차이가 거의 발생하지 않고 상단은 오히려 변동이 7% 후반, 고정이 7% 초반 수준으로 나타나고 있습니다.주택담보대출 변동금리의 경우 주로 매월 1회 바뀌는 코픽스를 따르고 고정금리는 금융채 금리를 지표로 하고 있어 금융채 금리는 시장 상황에 따라 매일 바뀌는 반면 코픽스는 한 달간 고정된 만큼 최근처럼 시장금리가 급격히 뛸 경우 변동금리가 더 높은 역전현상이 나타나게 됩니다. 다만 내부금리 정책 등에 따라 고정금리가 아직 0.2~0.3%포인트 정도 높은 일부 은행에서는 아직 변동금리 비중이 큰 상황에서 금리 인상 시기에 대출자들의 이자 부담을 덜어주는 차원에서 금융당국도 고정금리 대출을 독려하고 있고 은행들도 우대금리를 통해 고정금리를 내린 것도 원인 중 하나로 보입니다. 아파트 담보대출 금리 비교 – 아파트 대출 금리 확인
주택금융공사 주택담보대출 금리 찾기
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