정부의 강력한 주택 규제로 가격 상승이 지속됨에 따라 내 집 마련이 어려워져 투자를 목적으로 수익을 기대하기 어려워지고 있는 상황인 만큼 거주와 투자를 동시에 할 수 있는 오피스텔 상품에 대한 인기가 날로 높아지고 있습니다.
오늘 안내해드리는 영등포 오피스텔 여의도하이앤63st 역시 위와 같은 이유로 많은 투자자들에게 많은 관심을 받고 있는 상황이라 해당 상품에 대해 궁금하신 분들을 위해 오늘 이 시간보다 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우리 사업지가 건설되는 영등포의 경우는 서울의 중심지로 분류되어 각광받고 있다는 사실이 가장 중요할 것입니다. 게다가 여의도와 인접해 있는 것은 물론 영등포역은 경부선이 지나고 있기 때문에 광역 교통망 또한 우수한 편이라고 볼 수 있습니다.
더욱이 지하철 이용 시 여의도는 물론 여의도를 넘어 강남이나 종로 등 서울의 주요 업무지구에도 빠르게 도착할 수 있다는 강점을 가지고 있음도 확인할 수 있는데, 게다가 최근 대규모 개발계획도 잇따라 발표되기 시작해 그야말로 부동산 시장의 핫플레이스는 영등포역 일대라고 봐도 전혀 과언이 아닐 정도이기도 합니다.
그럼 본격적으로 해당 영등포 오피스텔 사업 개요부터 간단하게 확인해보겠습니다.이는 지하 3층에서 지상 13층 규모를 자랑하며 오피스텔 149실과 근린생활시설 지하 1층~지하 2층으로 구성되어 있습니다.부지 위치는 서울특별시 영등포구 영등포동4가 55,63번지이며, 사업지 주변의 비즈니스 수요 및 주요 도심권 접근성이 우수하고 배후 수요가 풍부하다는 강점을 가지고 있다는 사실도 매우 중요하다고 생각합니다.
또한 해당 영등포구 오피스텔은 지하철 1호선 영등포역과 지하철 5호선 영등포시청역이 가까운 거리 내에 위치하고 있어 더블역세권이자 초역세권 입지 프리미엄을 누릴 수 있다는 점, 영등포시장부터 영등포청과시장, 롯데백화점, 타임스퀘어 등 다채로운 생활편의시설이 인접해 있다는 점도 추가적으로 주목할 필요가 있습니다.
그 밖에 아까 말씀드린 영등포 일대 개발 계획에 대해서도 좀 더 자세히 살펴보면 가장 먼저 GTX-B 노선 개발 사업이 눈에 띕니다. 서울 및 수도권 주요 거점으로의 접근성 확대를 기대할 수 있는 교통 호재로 2022년 말 착공 계획, 2027년 개통을 목표로 추진하고 있습니다.
그 다음으로 신안산선 복선전철 개통 사업도 계획되어 있습니다. 서울 도심과 수도권 서남부 지역 광역교통체계 신설을 목표로 진행되는 사업으로 2024년 개통 예정인 상황입니다.
셋째, 영등포역 주변 도시정비형 재개발 추진 사업입니다. 서울시 마지막 집창마을 및 쪽방마을 도시정비형 재개발을 통해 영등포 숙원사업이자 역점사업인 영등포 도심역세권 및 쪽방마을 정비사업을 통해 지역 주거환경 개선에 대한 기대감을 한층 높이고 있습니다.넷째, 영등포 제2세종문화회관 건립사업입니다. 서울 서남권 최초로 건립되는 다목적 공연장 건립 예정으로 영등포의 가치 증진과 공연장 관련 종사자 수요 창출 등으로 입지 열위성 극복 효과를 기대할 수 있을 것입니다.물론 이 다른 오피스텔과 달리 고품격 공간을 구현할 예정으로 1인 가구와 2인 혹은 3인 가구가 살기에 적합한 내부 특화 설계를 자랑하고 있다는 점도 눈에 띕니다.영등포 오피스텔 현장의 경우는 같은 공간도 보다 넓게 누릴 수 있는 복층 구조와 2인 혹은 3인 및 신혼부부도 생활 가능한 혁신 평면 설계를 도입하고 있습니다.여기에 내부에는 빌트인 시스템도 구축되어 있어 효율적인 이동 동선까지 볼 수 있으며 드레스룸 공간을 별도로 배치하여 보다 편리하고 보다 깔끔한 실내 공간을 연출할 수도 있을 것으로 예상됩니다.계속 꾸준히 1인 가구~2인 가구가 급증하고 있는 현재 상황 속에서는 자연스럽게 소형 주거 상품에 대한 가치와 장기가 날로 급증할 수밖에 없을 것입니다.아무래도 수요가 확실히 뒷받침되는 것과 다르지 않다고 해도 전혀 틀린 것은 아니기 때문입니다.이러한 1인 가구~2인 가구의 증가세가 단순히 단기간에 그치는 것이 아니라 앞으로도 장기적으로 지속될 것으로 전망되고 있는 만큼 해당 영등포 오피스텔 상품에 대해서는 다시 한번 관심을 갖고 지켜볼 필요가 반드시 있을 것입니다.사실 영등포는 1970년대 급속한 도시화, 산업화로 밀려난 도시 빈민층의 유입으로 쪽방촌, 집창촌 등이 형성되면서 다소 낙후된 지역이라는 이미지가 강했습니다.그러나 여기서 더욱 중요한 것은 지난해 1월 20일 국토부, 서울시 등은 쪽방 철거와 함께 일대 1만 m 부지에 영구임대 370채, 행복주택 220채, 민간분양 600채 등 1200채를 공급하겠다는 계획을 발표했다는 사실이 아닐 수 없습니다.실제로 쪽방촌 개발 등으로 한 달 새 2억 가까이 급등한 이력도 확인할 수 있는 등 영등포 지역에 대한 기대감이 날로 높아지고 있는 상황인 만큼 해당 지역에 대해 주목해 주실 필요가 있음을 명심하시기 바랍니다.그러나 여기서 더욱 중요한 것은 지난해 1월 20일 국토부, 서울시 등은 쪽방 철거와 함께 일대 1만 m 부지에 영구임대 370채, 행복주택 220채, 민간분양 600채 등 1200채를 공급하겠다는 계획을 발표했다는 사실이 아닐 수 없습니다.실제로 쪽방촌 개발 등으로 한 달 새 2억 가까이 급등한 이력도 확인할 수 있는 등 영등포 지역에 대한 기대감이 날로 높아지고 있는 상황인 만큼 해당 지역에 대해 주목해 주실 필요가 있음을 명심하시기 바랍니다.