센트레빌 335 신림역 오피스텔을 알아보려면
정부의 규제로 아파트 거래량이 급격히 감소하고 거래절벽 현상까지 이어지면서 OT시장으로 수요가 옮겨가고 있는데다 분양가도 싼데다 상한제를 받지 않아 시공사나 건설사에서 보다 자유롭게 분양가를 책정할 수 있다는 장점이 있어 더욱 인기를 끌고 있지만 한편으로는 OT시장이 상당히 과열되면서 각 지역에서 고분양가 나오는 일이 나타나는 등의 문제도 있습니다.
서울시 공동주택 공급량이 더욱 감소하고 주거형 OT 수요는 증가 추세이며 주로 중대형 규모에 달하는 평형이 증가하고 있으며, 해당 사업지가 속한 주변 권역의 주요 택지지구 및 역세권 입지 상황을 보면 주거용에 대한 공급량이 많아 시장 상황이나 입지적 강점으로 청약경쟁률과 분양성이 양호합니다.
센트레빌 335 신림역 오피스텔은 지하 6충애로 1F는 주차공간, 지하 1~2층은 판매시설, 3~20F는 OT로 구성된 곳으로 옥상녹지와 피트니스부터 북카페, 커뮤니티, 비즈니스센터, GX실, 외부테라스 등 다양한 부대시설이 3층에 위치하며 163.97평 정도에 달하는 규모라고 합니다.
센트레빌 335 신림역 오피스텔이 위치한 해당 지역에서의 입지를 보면 5년간 인구수는 다소 줄었지만 그에 비해 가구수는 증가하고 있고 소형이나 중형의 주택비율이 높은 지역 주거특성에 더해 접근성의 영향으로 20~30대 비중이 높은 특징이 있는 입지를 갖추고 있다고 합니다.
해당 PJT는 지하철 2호선을 걸어서 1분이면 갈 수 있는 위치에 있어 교통환경이 매우 우수한 곳이며, 눈앞에 역이 위치해 대중교통 이용에도 용이하다.가강남순환로 IC에서 차량을 이용하면 주변 권역 접근성이 매우 우수하고 버스 등 대중교통이 인접해 있어 서울 및 인근 수도권 권역 접근성이 뛰어나죠.
사업지 주변 지역에는 상업권역 형성으로 해당 역세권에는 다양한 쇼핑몰이 위치해 있어 다양한 쇼핑을 즐길 수 있고 골목상권 발달도 잘 되어 있는 곳이어서 각종 맛있는 음식, 카페 등 즐길 거리가 많고 대형병원도 있어 쇼핑부터 의료 등 다양한 생활 인프라가 가능한 곳입니다.
센트레빌 335 신림역 오피스텔 인근에는 하천과 공원 등을 통한 주거 쾌적성이 뛰어난 특징이 있어 바로 인근에서 하천 주변을 산책하거나 운동할 수 있으며 보라매공원과 장군봉근린공원, 국사봉 등 풍부한 녹지공간을 갖춘 자연친화적 공간에서 힐링을 즐길 수 있는 청정 친환경 라이프스타일 구현이 가능합니다.
https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/ey/2021/10/31/20211031084524_1681083_591_804.jpg9호선 샛강역에서 서울대를 연결하는 노선이 2022년 상반기경 개통될 예정이므로 완공 시 1, 2, 7호선을 연결하는 교통의 핵심축 역할을 기대할 수 있을 것이며, 서울 남부권에서의 교통난 해소와 네트워크 구축 등 교통 인프라를 제공함으로써 주민들의 생활 편의를 더욱 증진시켜 줄 것이며, 지역 균형 발전에도 도모해 나갈 것입니다.지지부진했던 GTX-B노선이 추진방식으로 확정되면서 사업진행은 더욱 속도를 내고 있으며 사업지와 인접한 지하철역까지는 단 4개역 거리에서 개통 시직.간접적인 혜택이 있을 것으로 기대되며 서울 및 수도권 광역전철로 인한 교통량 해소 및 접근성 향상 등 수도권 광역급행철도 개발이 있습니다.서울시의 YBD, CBD하이앤OT는 고급 컨시어지 서비스와 마감재, 가구 시공 등에서 하이앤드 성질을 가지고 있어 시기에 따라 처음에는 강남 청담 지역을 중심으로 공급되었으나 최근에는 주요 업무 지역인 인근 역세권에 공급되고 있는 추세이며, 이러한 시장 변화에 따라 주거용 OT에 대한 수요와 기대감이 높다는 것입니다.역 바로 앞에 위치한 해당 사업지는 지하 1층과 직접 연결되어 이동 동선이 매우 효율적인데다 가지역 내에 위치한 희소성 높은 신규 주거단지로 큰 인기를 끌고 있으며 평면이나 부대시설 등 주변과 대비해 보았을 때보다 높은 가치를 가지고 있으며 아파트에 비해 자유로운 청약 조건이 가능한 센트레빌 335 신림역 오피스텔입니다.경전철 노선이 2022년 개통될 예정이어서 그에 따른 기대감이 매우 높은 상황에서 해당 역 일대의 최근 공급물량이 낮아 희소성과 수요충족이 가능하다는 특징이 있어 지역 내 최고 랜드마크로 자리잡은 데다 규모가 큰 상업시설을 이용할 수 있어 유동인구도 많고 집객력도 뛰어나다는 것입니다.대형 개발 호재가 원활하게 진행 중이어서 향후 미래가치는 더욱 우수할 것으로 예상되고 있으며 원스톱 인프라 환경에서 한 곳에서 모든 것을 한꺼번에 해결할 수 있어 삶의 질이 향상되고 브랜드나 평면, 부대시설 등을 보면 주변에 비해 가치가 우위에 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.센트레빌 335 신림역 오피스텔은 역세권에 신규공급이 없어 더욱 희소가치가 높은 곳으로 지하철과 직결되어 가격상승에 따른 관심을 유발할 수 있으며 드레스룸 및 현관수납공간 제공으로 내부공간 활용도를 높일 수 있으며 단지내 상가가 있어 편안한 복장으로 쉽고 빠르게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.접근성이 높은 만큼 인프라 환경도 향상될 것으로 전망되고 있어 YBD 등 인접권역 접근성이 더욱 상승하는데다 GTX-B 개발에 따른 혜택도 높아 걸어서 15분이면 르네상스 쇼핑몰, 산책로, 포도몰 등을 이용할 수 있어 삶의 만족도가 높고 APT 당첨확률이 적은 세대에게 기회 제공이 가능해 좋다고 생각합니다.※ 소정의 수수료를 지불받아 작성한 문장입니다.