대구시 남구 대명동 65평 4층 다가구주택 2차경매(대구원룸경매) 2023 다경2817
안녕하세요!! 최 소장입니다.오늘 소개해드릴 대구지방법원 경매물건은 대구시 남구 대명동 1220-11 다가구주택입니다.
본건 대구시 남구 대명동 다가구주택은 안계농협 근저당 임의경매 사건으로 토지, 건물 일괄매각되는 물건입니다. 이 물건을 당사에 의뢰해 주시면 임차 현황 및 미납 관리비 등 보다 정확한 권리 분석과 현장 조사를 통해 시세보다 저렴하고 안전하게 낙찰될 수 있도록 도와드리겠습니다. [감정평가 상황]
사건 번호 : 2023 다경 2817
사건번호를 알려주시면 빠른 상담이 가능합니다.
대구시 남구 대명동 원룸 – 2차 매각기일 D-2024년 01월 24일(수) 오전 10:001월 24일
공급면적:65.19평 전용면적:118평 1차 감정가:940.000원 2차 감정가:658.273.000원(70%) 입찰일은2024년1월24일 오전10시 입찰보증금은65.827.300원(10%)을 준비해주시기 바랍니다. [입찰시 준비 서류] [1] 본인이 입찰할 경우 1. 신분증(주민등록증. 운전면허증, 여권 등) 2. 도장 3. 매수신청 보증금(최초 경매물건. 새 매각 물건은 최소 매각 금액의 10% 이상의 보증금을 현금 또는 수표로 준비하십시오.)
*본건은 현충로 역 근처에 위치한 다세대 주택에서 8미터 도로와 접하고 있으며, 차량 접근이 가능합니다.본건에서 약 500미터 정도의 거리에 대구 지하철 1호선 현충로 역이 있으며 곧 근처에 버스 정류장이 있어서 버스 이용에 편리합니다.본건은 아파트 다세대 주택, 단독 주택 보욱 기관 등이 위치하는 주거 밀집 지역에 위치하고 있습니다.근처에 슈퍼 마켓, 편의점 등 주거 편의 시설이 역 주변에 충실하고 상권이 형성되어 있습니다.근처에 남도 초등 학교와 경상 공업 고등 학교가 위치합니다.도보로 접근은 10분 이내에 확인할 수 있습니다.*본건은 4층짜리 다가구 주택에서 1층은 주차장으로 구성됐으며 2,3,4층은 주거 공간으로 확인됩니다.방문 당시 우편함에 소량의 우편물이 확인되면서 호실 1개 정도 빈방이 있을 것으로 확인됩니다.*사용 승인이(2015)8년쯤 지난 건물이라 외관상 건물의 상태는 양호합니다.도시 가스 난방이 확인됩니다.*본건 독자적인 주차장이 있고, 총 주차 대수 8대가 확인됩니다.주변 도로변에 주차가 가능하지만 가까이에는 주택, 다세대 주택의 건물이 밀집하고 있어 주차할 곳이 많지 않습니다.*인근의 부동산을 문의한 결과 최근 거래가 없어 정확한 매매 가격은 모르는 것 같아서 감정 가격에 준하는 가격으로 예상된대요.본건과 비슷한 건물의 경우, 연면적당 700~900만원대 정도에 거래된 사례가 있다고 합니다.*본건은 사용 승인이 8년쯤 지난 다세대 주택에서 건물의 상태는 양호하지만 건물의 감가 상각이 진행되고 있는 부동산과 판단됩니다.좁은 도로지만 코너에 접하고 있으며 방은 건의가 없다고 추정됩니다.근처에 지하철 역, 주거 편의 시설 등이 충실하고, 임차 수요도 있다고 판단됩니다.점유 현황 및 미납 관리비, 입찰 가격 산정 등 세부 사항은 현장 확인 및 구체적인 조사가 필요
50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국더프라임대구광역시 남구 현충로25길 42-10더프라임대구광역시 남구 현충로25길 42-10대구 남구 대명동 1220-11 다가구 주택 경매 물건은 2023년 12월 13일 1차 입찰돼 감정가 940.390.620원으로 30% 하락한 금액 658.273.000원에 1월 24일 2차 입찰이 진행되는 물건입니다.본 물건은 경매에 부동산을 시세보다 훨씬 낮은 금액으로 취득할 수 있는 이점이 있습니다.그러나 경매에 참석하려면 해당 물건에 대한 완벽한 분석이 필요하다, 또 물건을 낙찰됐을 때 밝기를 너무 걱정합니다.최 소장에 사건을 의뢰하자면, 물량 분석, 권리 분석, 현장 분석, 시세 분석 등을 완벽하게 조사하고 낙찰 가능성이 높은 합리적인 금액으로 입찰할 수 있도록 돕겠습니다.대출이 필요한 분은 필요한 자금 대출을 받도록 담당자와 연결하고 원활한 자금 운영을 지원하고, 묘도까지 최 소장이 직접 처리하고 의뢰인은 걱정하는 것이 없습니다.파크 법률 경매 사무소는 인수 신청 대리로서 “법원에 정식 등록” 하고 있습니다.나는 공인 중개사 자격을 가진 경매 전문 컨설턴트입니다. 불확실한 점이 있으시면 언제든지 전화로 연락 주세요.이상 대구시 남구대 명동의 다세대 주택 경매 물건의 포스팅을 마치겠습니다.↑↑↑↑물건상담,친절상담 클릭↑↑↑↑물건상담,친절상담 클릭파크법률경매 : 네이버 블로그파크 법률경매사무소는 부동산 투자개발 및 부동산 경매컨설팅 전문가로 구성되어 오랜 경험과 보유한 자료를 바탕으로 고객님의 부동산 재테크 성공과 보금자리 마련을 위해 최선을 다하겠습니다.blog.naver.com파크법률경매 : 네이버 블로그파크 법률경매사무소는 부동산 투자개발 및 부동산 경매컨설팅 전문가로 구성되어 오랜 경험과 보유한 자료를 바탕으로 고객님의 부동산 재테크 성공과 보금자리 마련을 위해 최선을 다하겠습니다.blog.naver.com파크법률경매 : 네이버 블로그파크 법률경매사무소는 부동산 투자개발 및 부동산 경매컨설팅 전문가로 구성되어 오랜 경험과 보유한 자료를 바탕으로 고객님의 부동산 재테크 성공과 보금자리 마련을 위해 최선을 다하겠습니다.blog.naver.com